2-ZIMMER-LOGGIA-EIGENTUM IM HOCHPARTERRE MIT GRÜNBLICK IN ZENTRUMSNÄHE

Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Garagenplatz in zentraler, ruhigen Lage, ideal als Startwohnung geeignet.

RAUMAUFTEILUNG: ca. 65m² zuzügliche 7,7 m² Loggia: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit süd-westseitiger Loggia

BESCHREIBUNG: Massivbau, Baujahr, ca. 1981, Kunststofffenster, Öl-Etagenheizung, Süd-Westausrichtung, allgemeine Gartenbenützung. Durch Verlegung der Küche in das Wohnzimmer könnte ein separates kleines Zimmer geschaffen werden.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 87,6 fGEE 1,69

MONATLICHE KOSTEN:
BETRIEBSKOSTEN: EUR 191,15
RÜCKLAGE: EUR 76,73
Gesamt: EUR 267,88 zuzüglich Heiz- und Stromkosten

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Garagenplatz, ältere Einbauküche

LAGE: ruhig und sonnig, wenige Gehminuten vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Post, Bäckerei, Fleischhauerei, Cafés u.v.m. entfernt, ca. 1 km zum Bahnhof Neulengbach-Stadt

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Clemens Leodolter unter 0664 400 90 03 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	87.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.69