Dein Platz in der Sonne – 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage

280.000 €

Etagenwohnung
Kauf
70 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
70,13 m²
Terrasse
10,05 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Betriebskosten
343,24 €
Preis/m²
3.992,59 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2008
Beziehbar ab
01. August

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

280.000

140.000

420.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

224.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3021 Pressbaum

Beschreibung

Ein Zuhause, das von Licht durchflutet wird. Eine Terrasse, auf der die Tage länger wirken. Und Räume, die durch Qualität, Ruhe und Wärme überzeugen. Einziehen, wohlfühlen, ankommen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (28 m²) ist das Herzstück der Wohnung: offen, hell, einladend. Perfekt für Familienleben, gemütliche Abende oder inspirierende Homeoffice-Tage. Zwei helle, ruhige Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Arbeit oder Hobbys.

Das Badezimmer ist hell und ruhig gestaltet mit einer Wanne, die nach langen Tagen zum Abschalten einlädt. Ein Ort, der nicht laut ist, sondern einfach gut tut.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit elektrischen Rollos ausgestattet für angenehme Verdunkelung, mehr Privatsphäre und maximalen Wohnkomfort auf Knopfdruck.

Ein Garagenplatz ist bereits im Preis inkludiert komfortabel und sicher .

Und die Terrasse? Sie wird dein neuer Lieblingsplatz.


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Bodentiefe Fenster ganztägig Sonne & Weitblick
• 10 m² große Terrasse
• Garagenplatz im Kaufpreis enthalten
• Barrierefrei & mit Lift
• Zentrale Raumaufteilung kein Platz verschenkt


LAGE:
• Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohnanlage mit einer optimalen Infrastruktur:
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar
Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 7 Min.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Schnellbahn REX51

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Daniela Hoffmann

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