"IN KAUFABWICKLUNG!" ZENTRALE GELEGENE 3-4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GEMEINSCHAFTSPOOL

299.000 €

Etagenwohnung
Kauf
107 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
107 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
107,20 m²
Balkon
2,54 m²
Loggia
7,20 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
2.11
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.789,18 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

150.000

449.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3002 Purkersdorf

Beschreibung

ZENTRALE GELEGENE 3-4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GEMEINSCHAFTSPOOL

107 m² große helle, Wohnung mit schöner Loggia, Wohnhaus Baujahr 1976 wurde 2006 saniert, die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, eine neue Gastherme für die Gasetagenheizung wurde im März 2024 installiert, Ausrichtung Ost-Südost, neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien, Einbauküche, Fliesen- bzw. Parkettböden, Gegensprechanlage, Kellerabteil,
1 Garagenplatz kann via Warteliste angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG: Geräumiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Loggia, welches durch Zusammenlegung zweier Räume geschaffen wurde (dies bietet bei neuerlicher Teilung die Option für ein weiteres Schlafzimmer), Einbauküche mit Geräten, Badezimmer mit Badewanne, separates WC

ENERGIEKENNZAHL: HWB 43.0; fGEE 2.11

MONATLICHE KOSTEN:
Darlehen: EUR 137,16 (wird ausbezahlt)
Betriebskosten: EUR 439,33 inkl. 10% Ust.
Rücklage: EUR 94,94
GESAMT: EUR 671,63 zuzüglich Heiz- und Stromkosten

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom.

ZUBEHÖR: Gemeinschafts-Indoorpool mit Sauna in der Wohnhausanlage, Hobby- und Freizeitraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Allgemein-Garten zur Mitbenützung.

LAGE: Sehr gute Infrastruktur, ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Purkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, 5 Gehminuten zum Eurospar, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 5211167 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Massivbauweise

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Harald Gaberscik

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