3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN PURKERSDORF

438.000 €

Etagenwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
85,29 m²
Balkon
23,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
35,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
438.000,00 €
Betriebskosten
337,79 €
Preis/m²
5.135,42 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2008
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

438.000

219.000

657.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

219.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

175.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

350.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3002 Purkersdorf

Beschreibung

3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN PURKERSDORF

Die südwestseitig ausgerichtete, im Jahre 2008 errichtete Wohnung mit einen knapp 24 m² großen Balkon befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ein Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze.

AUSSTATTUNG: 2-fach verglaste Kunststofffenster, Pelletszentralheizung, im Wohnbereich befinden sich Parkettböden und im Sanitärbereich Fliesenböden, Küche, Gegensprechanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die süd-west ausgerichteten 23,8 m² großen Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80,4; fGEE 1,30

MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG:
Betriebskosten: EUR 181,83 inkl. 10% Ust.
Verwaltungshonorar: EUR 29,61 inkl. 10% Ust
Rücklage: EUR 105,21
Gesamtsumme: EUR 337,79

MONATLICHE KOSTEN GARAGE:
Betriebskosten: EUR 23,72
Verwaltungshonorar: EUR 30,52
Instandhaltung: EUR 13,72
Gesamtsumme: EUR 67,96

Aktueller Stand der Rücklage mit 31.10.2024: EUR 38.483,49

LAGE: 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, 10 Autominuten zum Auhofcenter, 12 Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Barbara Lager

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