"Mödling Brühler Straße!"

219.000 €

Etagenwohnung
Kauf
81 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
81 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
81,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Betriebskosten
456,00 €
Preis/m²
2.703,70 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

219.000

110.000

329.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2340 Mödling

Beschreibung

Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis!

Mödling ist eine malerische Stadt südlich von Wien, umgeben von Natur und dem Wienerwald. Sie bietet historische Architektur, gemütliche Straßen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung macht sie ideal für Pendler, während ihre ruhige Atmosphäre und charmante Altstadt perfekt für Familien und Naturliebhaber sind. Die Stadt verfügt über einen bedeutenden Weinbau, und daher über zahlreiche Heurigenbetriebe, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Diese Wohnung liegt an der Grenze zu Hinterbrühl. Die beiden Orte zählen durch ihre privilegierte Lage direkt an der Großstadt Wien zu den lebenswertesten Gemeinden Österreichs.

In dieser schönen Umgebung dürfen wir Ihnen diese 81 m² große Wohnung anbieten. Sie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1965 errichtet wurde und 2012 renoviert wurde. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über Vorzimmer, Badezimmer mit integriertem WC, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Zwei der Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für eine kleine Familie oder als Arbeitszimmer nutzbar.

Infrastruktur:
Supermarkt 900 Meter, Kindergarten 1,2 km, Volksschule 1,1 km, Neue Mittelschule 2 km, Bushaltestelle 600 m, Bahnhof Mödling 3,9 km, Gymnasium 3 km, Arzt für Allgemeinmedizin 1 km, zahlreiche weitere Fachärzte in Mödling, Golfplatz Brunn 5,5 km, Freizeitzentrum Mödling 3,2, km.

Kaufpreis: € 219.000, -
Betriebskosten € 198,-
Reparaturrücklage € 258,-


Wir freuen und Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Rudolf Ley

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