"HEREINspaziert! – 2 Zimmerwohnung & LOGGIA“
249.000 €
Etagenwohnung
Kauf
73 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
73 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
72,55 m²
Loggia
6,56 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
89,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.35
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
249.000,00 €
Betriebskosten
446,50 €
Preis/m²
3.432,12 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1965
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Frisch modernisiert und bereit für Ihre persönliche Gestaltung!
Diese ca. 72,55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia (ca. 6,56 m²) befindet sich im Hochparterre. Umfangreich renoviert, wartet sie nun darauf, von Ihnen final nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden!
Highlights auf einen Blick:
• Neue Fenster (Marke Rekord) inkl. elektrischer Außenrollos und integriertem Insektenschutz
• Erneuerte Elektrik inkl. E-Befund - neuer Schalter, Steckdosen und Sicherungskasten
• Klimaanlage von Daikin – 3 Räume sind mit Innengeräten ausgestattet
• Neue Heizkörper in allen Wohnräumen
• Neu saniertes Badezimmer mit Handtuchheizkörper & moderner Rainshower-Dusche in der Badewanne
• Separates WC
• Original-Echtholzparkett in Vorraum und beiden Zimmern – frisch geschliffen und geölt
• Hochwertiger Laminatboden in Küche und Abstellraum
Vom zentralen Vorraum sind alle Räume separat zugänglich. Die Küche bietet viel Raum für Ihre ganz persönliche Gestaltung. Ein Zimmer öffnet sich zur Süd-Loggia, ein weiteres verfügt über einen Kaminanschluss. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mödling, der Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in direkter Umgebung – alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ist bequem erreichbar!
Hier gehts zum Video: https://youtube.com/shorts/BJsjjtpJJeE?feature=share
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 446,50€ (inkl. Rücklagen, Heizkosten, Warmwasser und der gesetzlichen USt)
zuzüglich Strom
Kaufpreis: € 249.000,--
Verfügbar: ab sofort
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Diese ca. 72,55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia (ca. 6,56 m²) befindet sich im Hochparterre. Umfangreich renoviert, wartet sie nun darauf, von Ihnen final nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden!
Highlights auf einen Blick:
• Neue Fenster (Marke Rekord) inkl. elektrischer Außenrollos und integriertem Insektenschutz
• Erneuerte Elektrik inkl. E-Befund - neuer Schalter, Steckdosen und Sicherungskasten
• Klimaanlage von Daikin – 3 Räume sind mit Innengeräten ausgestattet
• Neue Heizkörper in allen Wohnräumen
• Neu saniertes Badezimmer mit Handtuchheizkörper & moderner Rainshower-Dusche in der Badewanne
• Separates WC
• Original-Echtholzparkett in Vorraum und beiden Zimmern – frisch geschliffen und geölt
• Hochwertiger Laminatboden in Küche und Abstellraum
Vom zentralen Vorraum sind alle Räume separat zugänglich. Die Küche bietet viel Raum für Ihre ganz persönliche Gestaltung. Ein Zimmer öffnet sich zur Süd-Loggia, ein weiteres verfügt über einen Kaminanschluss. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mödling, der Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in direkter Umgebung – alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ist bequem erreichbar!
Hier gehts zum Video: https://youtube.com/shorts/BJsjjtpJJeE?feature=share
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 446,50€ (inkl. Rücklagen, Heizkosten, Warmwasser und der gesetzlichen USt)
zuzüglich Strom
Kaufpreis: € 249.000,--
Verfügbar: ab sofort
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 89.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.35 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.