🌟 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwechats

274.000 €

Etagenwohnung
Kauf
78 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
78,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
70,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
274.000,00 €
Betriebskosten
304,40 €
Preis/m²
3.512,82 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1983
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

274.000

137.000

411.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

137.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

219.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2320 Schwechat

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung gelegen im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus.

Die Wohnung verfügt über 2 Vorzimmer, wobei alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit einer hochwertigen DanKüche, welche mit hochwertigen Markengeräten, unter anderem einem Bora Kochfeld ausgestattet ist.

Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, oder Pärchen mit hohem Platzanspruch.

Aufgrund des hervorragenden Preis-/Leistungsverhältnis eignet sich die Wohnung auch als Investition zur Vermietung.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der Fahrstuhl wurde 2024 erneuert.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzliche EUR 18.000,- ebenfalls zu erwerben.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Herzen von Schwechat. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung:

Bus: 71 A, 217, 218
Bahn: S-Bahn Kaiserebersdorf ( 400 Meter entfernt)

Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Erich Schuller, BA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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