Die Liegenschaft wurde 2024 komplett neu errichtet.
Es wurden 6 neue Wohnungen (barrierefrei), teilweise mit Balkonen und Terrasse zwischen 44 und 66 m² errichtet.

Alle Wohnungen sind mit Bodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet.
Die Böden sind mit hochwertigen Laminatbelag versehen;
bzw. Bad, WC Vorzimmer sind verfliest.

Die Wasserverrechnung sowie Gas/Heizung wird quartalsweise von der Fa. ISTA extra abgelesen und je nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet.
Strom meldet der Mieter auf seinen Namen und seine Kosten an und verrechnet mit dem E-Werk.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben in einer ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur suchen.

Der Neubau befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk und ist nur wenige Gehminuten von der Endstation U6 Siebenhirten entfernt.
In unmittelbarer Nähe sind Schulen/Kindergärten, Arztpraxen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Gastronomie zu Fuß gut erreichbar.

Die Autobahnen A2, A21 sowie S1 sind ebenso in wenigen Minuten bestens erreichbar.

Das Einkaufsparadies „Shopping City Süd“ ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen sowie zahlreiche Geschäfte.

Öffentliche Verkehrsmitteln
(U6, Badner Bahn, Autobuslinien 207, 265, 266 )

Balkon, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Exklusiver Direktzugang vom Aufzug in die Wohnung, mittels Chipkarte.

Wohnung Top 6 befindet sich im 1 OG / 65,40 m²
mit 2 Balkone 7,99m² / 5,05m²

Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett/Büro, Bad - (Waschmaschinenanschluss), WC extra

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei Interesse und für weitere Informationen steht Ihnen Frau Hackl gerne unter Tel. +43 (01) 798 29 29 oder bundv@outlook.at zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind nur nach Vorlage einer Selbstauskunft und Ausweiskopie möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.