Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien – Naturnah & ruhig

218.000 €

Etagenwohnung
Kauf
43 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
43 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
43,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
149,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.4
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
218.000,00 €
Betriebskosten
222,46 €
Preis/m²
5.069,77 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

218.000

109.000

327.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

87.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

174.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1230 Wien, Liesing

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien – Naturnah & ruhig




Diese charmante Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – eine durchdachte Ausstattung, eine gemütliche Atmosphäre und eine zentrale Lage.

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43 m² in 1230 Wien. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1970.


Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Gas-Herd, einen Kühlschrank mit Tiefkühler und einen Geschirrspüler.

Der aktuelle Rücklagenstand per 05.03.2025 beträgt 45.603,05 € (Guthaben).


Zusätzlich bietet die Wohnung Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof sowie einem Waschraum.





Video: https://www.youtube.com/watch?v=kyow0BMfcwU






RAUMAUFTEILUNG:



•Vorraum.
•Wohnzimmer.
•Küche.
•Schlafzimmer.
•Badezimmer mit Dusche und Toilette.
•Abstellraum.






AUSSTATTUNG:




•Verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
•Laminat in den Wohnräumen und der Küche.
•Gastherme für Heizung und Warmwasser.
•Gegensprechanlage.
•Kellerabteil.







Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.




Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.




Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Erich Schuller unter der Telefonnummer 0664 2377782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rosina Vasquez

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.