Moderne Wohnung im CityGate mit Top-Ausstattung & U-Bahn-Anbindung

490.000 €

Etagenwohnung
Kauf
84 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
84,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
73,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
5.833,33 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Sandauergasse 2/47, 1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

Diese moderne Wohnung im 6. Stock des Wohnkomplexes "CityGate" bietet alles, was das Herz begehrt. Vom offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen DAN-Küche und einer leistungsstarken 5KW Split-Klimaanlage bis hin zu geräumigen Schlafzimmern und einem Balkon mit Aussicht.

Anzahl Etagen: 1

Parkmöglichkeiten

- Straßenparken (viele Parkplätze in der Umgebung)
- Tiefgarage im Haus: Anmieten war möglich, müsste beim Citygate angefragt werden, ansonsten sind 2 Std. kostenlos - ideal für Gäste
- P&R Garage gegenüber: Ab EUR 4,10 Tageskarte

Lage & Umgebung

- U1 Station "Aderklaaerstraße" nur 2 Gehminuten entfernt
- Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar
- Autobahnauffahrt, Donauzentrum, UNO City und G3 Shopping Resort in kurzer Distanz
- Direkter Zugang zum Einkaufszentrum CityGate mit zahlreichen Shops und Dienstleistungen

Einkaufsmöglichkeiten

- Direkt im EKZ: Interspar, dm, Apotheke, C&A, Libro und mehr
- In der Nähe: Bila Plus, Hofer, Lidl, Müller, Billa, Penny und viele andere

Gastronomie

- Zahlreiche Restaurants in Gehdistanz, darunter Hiro, XXL Restaurant Leopoldauer Alm, KuFung und McDonalds

Sonstiges

In der Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Tanzschulen, FitnessCenter und vieles mehr. Ein Besuch vor Ort wird empfohlen, um die Vorzüge der Lage vollständig zu schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Vorzimmer
- Offener Wohn-, Essbereich mit DAN-Küche
im Wohnzimmer ist ein Wandverbau mit Hintergrundbeleuchtung)
- Split-Klimaanlage (5KW) im Wohnbereich
- Kinderzimmer
- Großes Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer & separates WC
- Balkon
- Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

ohne-makler.at

Privat von Robert Batarilo

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