"Wunderschön renovierte Wohnung"

Hier noch der Link zum 360-Grad-Rundgang

Sie suchen eine renovierte Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Immobilie befindet sich in einem 2011 sanierten Haus. Dabei wurden das Dach erneuert, die Fassade mit Thermoisolierung ausgestattet und die Fenster erneuert!

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert! Bei den Arbeiten wurden die Fußböden erneuert, Bad und WC inkl. der Fliesen neu gemacht und eine luxuriöse Markenküche, in die Wohnung, eingebaut. Die Wohnung wurde nach der Renovierung nur noch gelegentlich genutzt, weshalb man hier aufgrund kaum sichtbarer Abnutzungen von neuwertig sprechen kann!

Die Immobilie eignet sich eventuell auch als Büro oder als Arztpraxis!

Hier ist alles so gut wie neu, Sie müssen nur noch einziehen und das Leben genießen!

Die Ausrichtung der Wohnung ist Richtung Norden und Süden. Der große, ruhige und begrünten Innenhof bietet neben viel Lichteinfall auch eine gewisse Ruhelage.

Direkt vor der Haustür liegt der Floridsdorfer Aupark. In nur 10 Gehminuten Entfernung ist man bereits auf der Donauinsel, in einem wunderbaren Erholungsgebiet direkt am Wasser.

In der anderen Richtung ist man in 8 Gehminuten Entfernung gleich "Am Spitz" , der eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet!

Richtpreis: € 350.000,-
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B