"2,5 Zimmer Starter- Wohnung mit Loggia"

210.000 €

Etagenwohnung
Kauf
54 m² Fläche
2,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
54 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
53,62 m²
Loggia
8,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.24
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
210.000,00 €
Betriebskosten
304,16 €
Preis/m²
3.916,45 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

210.000

105.000

315.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

105.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

84.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 42.000

0

168.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

"2,5 Zimmer Starter- Wohnung mit Loggia"

Am Rande einer großen Siedlung, nahe dem Einkaufszentrum „Citygate“ liegt dieses ca. 1978 erbaute Mehrparteienhaus-Anlage.

Die im 2 Liftstock befindliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,62m² und wurde in den vergangenen Wochen liebevoll renoviert.
Die Wohnung verfügt über ein ca. 3,1m² großes Vorzimmer, einen Abstellraum mit ca. 1,7m², ein Badezimmer mit Badewanne (ca. 3m²), einer separaten Toilette mit ca. 1,1m², einem Wohnzimmer mit neuer Ledercouch ( 20,8m²) und Ausgang auf die ca. 7,6m² große Loggia, einer neuen Küche mit Essbereich (ca. 6,7m²) sowie einem Schrankraum (ca. 5,2m²) mit angrenzendem Schlafzimmer (ca. 12,1m²).

Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einem Einzug steht nichts mehr im Weg!

Entfernungen:
…. ca. 120m bis 370m Nahversorgung, Bank, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schule
…. ca. 400m bis 610m Arzt, Post, Apotheke, Bus (25A), U1 (Aderklaaer Straße)
…. ca. 2,13km Straßenbahn (125)

Der Richtpreis NUR € 210.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 44.000,--/monatlich € 880,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern?
Machen Sie sich schnell einen Besichtigungstermin aus und erfüllen sich diesen Traum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG

Robert Ras

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