EDMUND - Wohnen in Strebersdorf_1,5 Zi Wohnung mit durchdachter Grundriss und großem Balkon_Top 17

280.000 €

Etagenwohnung
Kauf
36 m² Fläche
1,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
36 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
36,44 m²
Terrasse
12,07 m²

Energie

Heizwärmebedarf
46,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
7.683,86 €

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
Sommer 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

280.000

140.000

420.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

224.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

VERKAUFSSTART!
EDMUND - Wohnen in Strebersdorf

Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen?

Wir bauen für Sie 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen.

Top 17: Klein, aber fein: Ihr gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss

helle, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia mit ca.42,59m² Wohnfläche und ca. 12,07 m² Balkon.

Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht.

Die Wohnung eignet sich auch als Anlegerwohnung.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich.

Ein Sedlak GREENLINE Projekt

GreenLine steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen.

Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!



Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Sedlak Immobilien

Christina Urteil

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.