Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses absolute Sanierungsschnäppchen zu einem unschlagbaren Preis! Die Wohnung befindet sich in der O’Brien-Gasse 41 und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung auf kompakten 36 m². Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies schaffen oder eine attraktive Renditeimmobilie gestalten.

Aufteilung:

• Wohn-/Schlafzimmer: ca. 22 m², großzügig und hell
• Separate Küche – praktisch vom Wohnraum getrennt
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum Lage & Infrastruktur

Heizung erfolgt mittels Gaskonvektoren.

Lage & Infrastruktur:

• Straßenbahnstation Koloniestraße direkt vor der Haustür
• Mit der Linie 26 in wenigen Minuten zum Floridsdorfer Bahnhof (U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge)
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Rasche Erreichbarkeit der Shopping City Nord für Einkauf und Freizeit

Highlights:

• Top-Preis: nur € 99.000,–
• Attraktive Raumaufteilung trotz kompakter Größe
• Ideal für Eigennutzer oder Anleger
• Zum freien Mietzins vermietbar – Top-Chance für Investoren!

Bitte NUR schriftliche Anfragen!!

Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.