Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage – 1200 Wien

Diese helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Innenhoflage im 20. Bezirk und besticht durch ihren besonders angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen oder als Anlage weitervermietet werden. Alle Zimmer sind hofseitig ausgerichtet, wodurch eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre entsteht – mitten in der Stadt.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

• Schlafzimmer in Hofruhelage

• Separate, moderne Küche mit allen Geräten

• Badezimmer mit großem Fenster, viel Tageslicht und Waschmaschinenanschluss

• Separate Toilette

Ein Lift befindet sich selbstverständlich im Haus. Die Wohnung verfügt zudem über eine Sicherheitstüre, doppelt verglaste Fenster und einen sehr guten Grundriss ohne Durchgangszimmer.

Durch die ruhige Lage, die gute Ausstattung und die sofortige Verfügbarkeit eignet sich dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlagewohnung.

Highlights:

• Ruhige Innenhoflage mit Grünblick

• Moderne Küche mit allen Geräten

• Bad mit großem Fenster und Tageslicht

• Lift im Haus

• Sofort bezugsfertig

• Sicherheitstüre

• Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur

Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 5

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im 20. Bezirk, unweit des beliebten Augartens. Diese Lage verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe und Erholung mitten in Wien suchen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind rasch erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar sind.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf perfekt abdecken. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Parkanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Der 20. Bezirk, Brigittenau, zählt zu den aufstrebendsten Wohnlagen Wiens – zahlreiche Sanierungen, neue Bauprojekte und eine stetig wachsende Infrastruktur sorgen für nachhaltige Wertsteigerung und hohe Wohnqualität.
Dusche
Boden: Parkett