3 Zimmer Wohnung mit Grünblick- Erstbezug nach Renovierung

449.000 €

Etagenwohnung
Kauf
84 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
84,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
2,37 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
fGEE
1.54
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Betriebskosten
153,74 €
Preis/m²
5.345,24 €
MWSt.
15,37 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.000

225.000

674.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

1190 Wien, Döbling

Beschreibung

Ein großzügiges Wohnzimmer, separate Küche sowie Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum machen diese Wohnung zu einer Komfortzone.

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum mit Abstellraum
  • neue Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • Toilette
  • Schlafzimmer
  • Kabinett

Bei Bedarf kann ein weiteres Schlafzimmer (durch Abtrennung des Wohnzimmers geschaffen werden.

Eine Doppelgarage unterhalb der Wohnung mit einer Größe von 32m2 kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in Ruhelage. Ein Tennisclub mit Schwimmbad befindet sich wenige Meter entfernt.

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter Tel: +43 676 504 35 37 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

3ES Immobilien KG

Katja Gálffy

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