💲💲💲 !FREIER MIETZINS! Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk 🏠
210.000 €
Etagenwohnung
Kauf
51 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
51 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Flächen
Wohnen
51,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
164,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.5
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
210.000,00 €
Betriebskosten
240,45 €
Preis/m²
4.117,65 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1955
Beziehbar ab
Sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses, der in den 1950er-Jahren wiederaufgebaut wurde. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und befindet sich in gutem, modernisiertem Zustand.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; Boden und Wände sind komplett verfliest. Beide Wohnräume verfügen über Parkettboden, während die Wohnküche im Kochbereich mit Fliesen versehen ist.
Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet und bietet optimal genutzten Wohnraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, junge Familien oder als attraktive Anlageimmobilie zur Vermietung.
Raumaufteilung:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Vorzimmer
Lagebeschreibung:
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Kahlenberg zahlreiche Möglichkeiten. Auch die weltberühmten Heurigenlokale in Grinzing sind in nur wenigen Minuten erreichbar und runden das Wohnumfeld ab.
Öffentliche Anbindung:
- Bus: 10A, 11A, 39A, N36
- Bim: D
- U-Bahn: U4 Heiligenstadt
- Bahnhof: R40, REX 4, REX 41, S40, S45
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; Boden und Wände sind komplett verfliest. Beide Wohnräume verfügen über Parkettboden, während die Wohnküche im Kochbereich mit Fliesen versehen ist.
Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet und bietet optimal genutzten Wohnraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, junge Familien oder als attraktive Anlageimmobilie zur Vermietung.
Raumaufteilung:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Vorzimmer
Lagebeschreibung:
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Kahlenberg zahlreiche Möglichkeiten. Auch die weltberühmten Heurigenlokale in Grinzing sind in nur wenigen Minuten erreichbar und runden das Wohnumfeld ab.
Öffentliche Anbindung:
- Bus: 10A, 11A, 39A, N36
- Bim: D
- U-Bahn: U4 Heiligenstadt
- Bahnhof: R40, REX 4, REX 41, S40, S45
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 164.8 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.5 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
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