Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ( ohne Lift ) überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar, was ein Maximum an Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt und für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Liegenschaft ist bis zum 30.08.2027 befristet vermietet. Raumaufteilung: 1 Wohn/Schlafzimmer 1 Küche 1 Vorzimmer 1 Badezimmer 1 Terrasse Ausstattung: Echtholzparkett in den Wohnräumen und in der Küche, Gastherme. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ergänzt das Raumangebot. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 660 1103 751 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Alexander Jovanovic, ImmoSky Wien Schulen: In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Auch Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit der Buslinie 38A bzw. der Straßenbahnlinie 38 (direkt bis Endstation Schottentor) ist man an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt angebunden.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Ortskerns von Grinzing, der mit seinen typischen Heurigen, alten Winzerhäusern und Weinbergen ein einzigartiges Wiener Flair bietet. Zahlreiche Spazierwege durch die umliegenden Weinberge und Grünanlagen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
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