FAST FACTS: 1170 | EIGENTUM | 51,21 m² | 2 Zimmer | € 255.000,-- | 3.Liftstock | Neubau | Gartenmitbenützung | Nähe Yppenplatz

Eine Straßenbahnstation vom beliebten Yppenplatz entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung im 3.Liftstock.
Der gepflegte Neubau aus dem Jahr 1993 punktet mit einem weitläufigen und herrlich begrünten Innenhof.

Vom Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer und zu der mit einer Schiebetüre getrennten Küche.
Das Bad mit Wanne ist dem geräumigen Schlafzimmer angeschlossen. Ein perfekter Grundriss für Singles und Paare!

Der großzügig angelegte Innenhofgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Das Haus selbst und die Wohnung befinden sich in gepflegtem Zustand. Ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie die Waschküche sind für alle Bewohner des Hauses nutzbar.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann um € € 99,60/Monat angemietet werden.

Aufteilung
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Vorraum
- separate Toilette

Ausstattung
- Parkettboden
- Fliesen
- möblierte Küche
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschküche und Trockenraum
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Hauszentralheizung mit Gas

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

Hernals punktet durch viele Grünflächen und die Nähe zum Wienerwald. Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zum Yppenplatz gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 2, 9, 44 und U6-Station.
Der 44er, nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt, führt vom Schottentor bis zur Endstation Dornbach.
Die U6-Station Hernalser Gürtel ist nur zwei Straßenbahn-Stationen entfernt.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.