Direktbesichtigung:
• Sonntag, den 08.03 2026 in der Zeit von 14.00 bis 17:00 Uhr
ONLINE-TERMIN -BUCHEN: https://www.remax.at/de/1662-3054#terminanfrage-messages



Diese 1-Zimmer-Wohnung in einem Altbau liegt im 2. Liftstock eines Hauses in der beliebten Wattgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Ideal geeignet für Singles, Student:innen oder als Sta



rterwohnung, bietet dieses kompakte Zuhause alles, was das Stadtleben angenehm macht.

Die helle Wohnung verfügt über einen Wohnessraum, eine Küchenzeile sowie ein kleines Badezimmer funktional gestaltet mit Dusche und WC. Da die Wohnung bis vor kurzem Vermietet war, besteht ein erhöhter Sanierungsbedarf nach eigenem Ermessen.

Es müssen gemacht werden:
- Stromleitungen
- Heizungsmontage (neue Gastherme möglich)
- sämtliche Böden in den Räumen
- Fließen, Sanitärgegenstände für Bad
- neue Küchenzeile
- Vorraum Gestaltung

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Ausstattung
• Heller Wohn-/Schlafraum mit vorgelagerter Küchenzeile
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Lift vorhanden
• Altbau-Charme mit hohen Decken

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Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer zentralen Stadtlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahnlinien (z. B. Linie 9, 43, 44) bieten schnellen Anschluss in die Wiener Innenstadt.

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Besonderheiten

✅ Ideal für Singles oder als Starterwohnung
✅ Zentrale Lage mit Top-Anbindung
✅ Rascher Einzug möglich
✅ Lift im Haus

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.