Günstiger 1-Zimmer Singlehit

99.000 €

Altbauwohnung
Kauf
27 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
27 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
26,97 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
244,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.17
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
99.000,00 €
Betriebskosten
221,34 €
Preis/m²
3.670,75 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

99.000

50.000

149.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

50.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

40.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 20.000

0

79.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1170 Wien, Hernals

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung in einem Altbau liegt im 2. Liftstock eines Hauses in der beliebten Wattgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Ideal geeignet für Singles, Student:innen oder als Starterwohnung, bietet dieses kompakte Zuhause alles, was das Stadtleben angenehm macht.

Die helle Wohnung verfügt über einen Wohnessraum, eine Küchenzeile sowie ein kleines Badezimmer funktional gestaltet und mit Dusche und WC.

Da die Wohnung bis vor kurzem Vermietet war, besteht ein Sanierungsbedarf nach eigenem Ermessen.



Ausstattung
•Heller Wohn-/Schlafraum mit vorgelagerter Küchenzeile
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Lift vorhanden
•Altbau-Charme mit hohen Decken



Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer zentralen Stadtlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahnlinien (z. B. Linie 9, 43, 44) bieten schnellen Anschluss in die Wiener Innenstadt.



Besonderheiten

✅ Ideal für Singles oder als Starterwohnung
✅ Zentrale Lage mit Top-Anbindung
✅ Rascher Einzug möglich
✅ Lift im Haus

Anbieter

RE/MAX 4You in Wien-Hernals - BE & KO ImmoverwertungsGes.m.b.H

Andreas Winter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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