Kleine 1-Zimmer Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf
99.000 €
Altbauwohnung
Kauf
27 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
27 m²
Fläche
Fläche
1
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
26,97 m²
Energie
Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
244,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.17
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
99.000,00 €
Betriebskosten
221,34 €
Preis/m²
3.670,75 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Beziehbar ab
KV
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung in einem Altbau liegt im 2. Liftstock eines Hauses in der beliebten Wattgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Ideal geeignet für Singles, Student:innen oder als Starterwohnung, bietet dieses kompakte Zuhause alles, was das Stadtleben angenehm macht.
Die helle Wohnung verfügt über einen Wohnessraum, eine Küchenzeile sowie ein kleines Badezimmer funktional gestaltet und mit Dusche und WC.
Da die Wohnung bis vor kurzem Vermietet war, besteht ein Sanierungsbedarf nach eigenem Ermessen.
⸻
Ausstattung
•Heller Wohn-/Schlafraum mit vorgelagerter Küchenzeile
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Lift vorhanden
•Altbau-Charme mit hohen Decken
⸻
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer zentralen Stadtlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahnlinien (z. B. Linie 9, 43, 44) bieten schnellen Anschluss in die Wiener Innenstadt.
⸻
Besonderheiten
✅ Ideal für Singles oder als Starterwohnung
✅ Zentrale Lage mit Top-Anbindung
✅ Rascher Einzug möglich
✅ Lift im Haus
Die helle Wohnung verfügt über einen Wohnessraum, eine Küchenzeile sowie ein kleines Badezimmer funktional gestaltet und mit Dusche und WC.
Da die Wohnung bis vor kurzem Vermietet war, besteht ein Sanierungsbedarf nach eigenem Ermessen.
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Ausstattung
•Heller Wohn-/Schlafraum mit vorgelagerter Küchenzeile
•Badezimmer mit Dusche und WC
•Lift vorhanden
•Altbau-Charme mit hohen Decken
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Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer zentralen Stadtlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahnlinien (z. B. Linie 9, 43, 44) bieten schnellen Anschluss in die Wiener Innenstadt.
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Besonderheiten
✅ Ideal für Singles oder als Starterwohnung
✅ Zentrale Lage mit Top-Anbindung
✅ Rascher Einzug möglich
✅ Lift im Haus
Anbieter
RE/MAX 4You in Wien-Hernals - BE & KO ImmoverwertungsGes.m.b.H
Andreas Winter
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