Eingebettet in den westlichenTeil von Ottakring, am Gallitzinberg nahe dem Liebhartstal und dem Wienerwald, liegt die sonnige Wohnung im 1. Stock von einer gepflegten Wohnhausanlage mit Hauseigenem Garten und Altbaumbestand.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, mit uneinsehbarem Balkon, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Winter und in der Übergangszeit strahlt der Kamin wohlige Wärme aus.
Die helle Küche nach Westen erfüllt alle Wünsche für Hobbyköche: Ceranfeld, Geschirrspüler, Backrohr - alles von Siemens - in Augenhöhe und ein wasserführender Liebherr Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelspender bieten im maßangefertigten Nobilia L-förmigen Küchenblock ein angenehmes Kocherlebnis mit vielen Ablageflächen. Komplettiert wird die Küche mit einer Siemens Unterbau-Waschmaschine und einem Café-Tisch mit Hocker.
Das Badezimmer mit WC gleicht einer Wohlfühl-Oase mit großzügiger Walk in-Dusche mit Glaselementen, großem Handtuchwärmer und einem massiven Vollholz-Waschplatz. Grohe-Armaturen in der Dusche und am Waschplatz unterstützen den morgendlichen Start in den Tag.
Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer und das nach Norden ausgerichtete 3. Zimmer sind im Sommer angenehm kühl und bieten einen Grünblick mit Ruhe.
Der offene Vorraum verbindet alle Räume von der perfekt geschnittenen Wohnung.
Der trockene Keller bietet auf 5m2 viel Platz für Stauraum.

Etage: 1

In der Umgebung gibt es Alles, was das Herz begehrt: der Wienerwald und ein Naherholungsgebiet für Sport oder einfach zum Spazieren, Supermärkte, Restaurants, Heurige, Klein-und Großhandel, Ärzte, ein Spital, Schulen, Spielplätze, das Ottakringer Bad und Vieles mehr!
Das abschließende Highlight ist die Busanbindung zur U-Bahn: die Bus-Station befindet sich direkt vor dem Haus, aber nicht vor der Wohnung.
Fahrzeit in die City beträgt in etwa 20 Minuten.
Also: Reinkommen, Ankommen und Willkommen in deinem neuen zu Hause!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Optional Nobilia Küche mit Siemens + Liebherr Einbaugeräten
Grohe Armaturen in Dusche+Waschtisch
Echtholz-Stabparkett im WZ
Laminat im SZ + 3. Zimmer
Fliesen im VZ, Küche, Bad+WC
Energiespar-Fenster + Balkontüre

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat