Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Altbauwohnung mit aufrechtem Mietverhältniss. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße.

Die Wohnung ist seit 01.08.1997 UNBEFRISTET VERMIETET und bewohnt und kann aktuell nicht selbst bezogen werden.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern. Die Wohnung ist unsaniert und stark gebraucht.

DETAILS:

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 46,32 m²
• ZIMMER: 2
• KELLER: ca. 3,68m²
• AUSRICHTUNG: OST-WEST
• GESCHOSS: 3. Stock mit Lift
• BEZIEHBAR AB: UNBEFRISTET VERMIETET
• VERMIETEUNG: Seit 01.08.1997 UNBEFRISTET VERMIETET
• MIETER: 1 - 1951 ( 73J)
• HAUPTMIETZINS NETTO: € 313,29 pro Monat, € 3.759,48 pro Jahr
• Der Mieter überweist aktuell € 471,19 inkl. BK und Ust./Monat

HIGHLIGHTS:

• Jetzt kaufen, Miete kassieren und später selbst einziehen
• Tolle und beliebte Lage
• Wohnung ist sanierungsbedürftig
• Nähe U6 und Thaliastraße
• Gepflegtes Haus
• Aktuelle Fotos folgen, bei den Fotos handelt es sich um Beispiebilder von der Top 8/9 im Haus.

Kaufpreis jetzt € 129.000,-* statt € 145.000,-

*Der Kaufpreis versteht sich als FIXPREIS

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 184,21

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Kaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

Hasnerstraße - Kirchstetterngasse
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weitere verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.