" + U3 Ottakring
190.000 €
Etagenwohnung
Kauf
52 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
52 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
52,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
60,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.27
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
190.000,00 €
Betriebskosten
224,06 €
Preis/m²
3.653,85 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1975
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
"++ U3 Ottakring ++"
Diese Wohnung wartet im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten Neubaus in der Lienfeldergasse 5, 1160 Wien auf ihre(n) neuen Eigentümer.
Es gibt 2 Wohnräume, eine separate Küche (mit Waschmaschinenanschluss), ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Fenster sind in Richtung der wenig befahrenen Lienfeldergasse (Osten) ausgerichtet. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, lediglich das Badezimmer würde sich über eine Erneuerung freuen und auch die Küche ist natürlich nicht mehr neu.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und im Haus befindet sich auch eine Waschküche. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier ideal, der Lokalbahnhof Ottakring (U-Bahn Linie U3 / S-Bahn Linie S45 / Straßenbahn Linien 44, 46 / Bus Linien 45A, 46A, 46B, 48A, N46) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum Wiens ist von hier somit in nur 15-20 Minuten zu erreichen. Ebenso ist man von hier auch in nur wenigen Minuten im Grünen (Wilhelminenberg)!
Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Eine interaktive 360-Grad Tour gibt es auf www.remax.at!
Der Preis NUR € 190.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 38.000,--/monatlich € 760,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Diese Wohnung wartet im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten Neubaus in der Lienfeldergasse 5, 1160 Wien auf ihre(n) neuen Eigentümer.
Es gibt 2 Wohnräume, eine separate Küche (mit Waschmaschinenanschluss), ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Fenster sind in Richtung der wenig befahrenen Lienfeldergasse (Osten) ausgerichtet. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, lediglich das Badezimmer würde sich über eine Erneuerung freuen und auch die Küche ist natürlich nicht mehr neu.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und im Haus befindet sich auch eine Waschküche. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier ideal, der Lokalbahnhof Ottakring (U-Bahn Linie U3 / S-Bahn Linie S45 / Straßenbahn Linien 44, 46 / Bus Linien 45A, 46A, 46B, 48A, N46) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum Wiens ist von hier somit in nur 15-20 Minuten zu erreichen. Ebenso ist man von hier auch in nur wenigen Minuten im Grünen (Wilhelminenberg)!
Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Eine interaktive 360-Grad Tour gibt es auf www.remax.at!
Der Preis NUR € 190.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 38.000,--/monatlich € 760,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 60.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.27 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Dominik Schreyer-Richtarz
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