Diese attraktive Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer modernen Neubau-Wohnhausanlage in der Hütteldorfer Straße und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr hochwertiges Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Küchenzeile und schafft ein einladendes Zentrum des täglichen Lebens. Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer mit Walk‑in‑Dusche und integriertem WC, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellnische runden das Raumangebot perfekt ab.

Das absolute Highlight ist der sonnige Südbalkon mit edlem Natursteinboden – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Träumen, begleitet von einem beeindruckenden Fernblick ins Grüne.

(**Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging.
Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes.**)

Besichtigungen voraussichtlich ab 24.01.2026 möglich

Etage: 2

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lagen des 14. Bezirks und verbindet urbanen Komfort mit erstklassiger Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 52 und 49, den Autobus 47A sowie die U‑Bahn‑Linie U4 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Bildungseinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie das Hanusch‑Krankenhaus – alles bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen in der Nachbarschaft laden zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum prachtvollen Schlosspark Schönbrunn, der in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist und mit seinen weitläufigen Gärten und historischen Anlagen ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsangebot bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und modernste Technik:
*) Kunststoff‑Alu‑Fenster mit 3‑fach‑Isolierverglasung
*) Edle Innentüren aus Holz
*) Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren für maximale Sicherheit
*) Exklusive Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche
*) Feinsteinzeug‑Fliesen im Format 30 × 60 cm
*) Hochwertige LAUFEN‑Sanitärmöbel und GROHE‑Armaturen
*) Moderne digitale Videogegensprechanlage
*) Außenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern
*) Wasser‑ und Stromanschlüsse am Balkon
*) Hochwertige Natursteinplatten auf allen Außenflächen
*) Effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
*) Kinderwagen‑ und Fahrradabstellraum
*) Aufzug in alle Stockwerke

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Parkett