Natur trifft Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 14. Bezirk


Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in attraktiver Lage am Stadtrand des 14. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung sowohl für Familien als auch Paare ein ideales Zuhause.

Raumaufteilung

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer

weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)

Küche mit Essplatz, voll ausgestattet

Badezimmer mit Badewanne/Dusche

separates WC

Vorzimmer / Flur mit Stauraum

Highlights

ca. 75 m² Wohnfläche

3 Zimmer – flexibel nutzbar

Balkon mit Grünblick

Küche mit Platz für einen Esstisch

Ruhige Lage am Stadtrand, dennoch gute Anbindung in die Stadt

Helle Räume durch große Fensterflächen

Lage

Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk (Penzing), direkt an der Stadtgrenze. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten aus, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur vor der Tür.

Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnlinien in Gehweite, Anbindung an die S-Bahn und U-Bahn möglich

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

Freizeit: Wienerwald, Lainzer Tiergarten und zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer +4366475134185 oder per E-Mail unter dieter@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	108.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D