"NEUER PREIS!" RENOVIERTE WOHNUNG MIT LOGGIA UND PARKPLATZ IN HERRLICHER WALDRAND-RUHELAGE

285.000 €

Etagenwohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
73,50 m²
Loggia
6,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
136,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.58
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
3.877,55 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

285.000

143.000

428.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

143.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

114.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

228.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

WOHNUNG MIT LOGGIA UND PARKPLATZ IN HERRLICHER WALDRAND- FREIZEITREGION

Sehr schöne, renovierte Wohnung im Hochparterre eines 4 Parteien-Hauses, großzügige Gemeinschafts-Grünfläche im offenen Innenhof.

Zentral begehbare Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Küche mit wahlweisem Gas- oder 3-Phasen Stromanschluss, Wohnzimmer mit großen Fensterflächen Zugang zur Südost-Loggia mit Blick ins Grüne, 2 weitere Schlafzimmer, Hochwertige neu geschliffene Parkettböden in den Wohnräumen, neue Wandbeläge, Holzfenster mit Außen-Rollläden.

Sehr geräumiges Kellerabteil, Privatparkplatz.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 136; fGEE 3,58

BETRIEBSKOSTEN: EUR 202,90 (zuzüglich Energiekosten)
REPARATURRÜCKLAGE: EUR 117,24
GESAMT: EUR 320,14 REPARATURRÜCKLAGE: EUR 230.021,- (Stand 01/2025)

LAGE und ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage mit vielen Freiflächen im Stadtteil Hadersdorf nahe dem Schottenwald und der Hohen Wand-Wiese. Gleich am Waldeingang finden sich unzählige Kilometer an Rad- und Wanderwegen, die unter anderem auch zum Wilhelminenberg oder zur Sophienalpe führen.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter 0664 5211167, gerne zur Verfügung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F


Massivbauweise

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Harald Gaberscik

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