"Ehemalige Praxis - Adaptierung zur Wohnnutzung erforderlich"
280.000 €
Etagenwohnung
Kauf
92 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
92 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
91,50 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.07
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
280.000,00 €
Betriebskosten
457,44 €
Preis/m²
3.060,11 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1972
Beziehbar ab
ab sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"Ehemalige Praxis - Adaptierung zur Wohnnutzung erforderlich"
Diese drei Zimmer Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ca. 700m fußläufig vom Hanusch-Krankenhaus. Die Wohneinheit wurde bis dato als Arztpraxis genutzt und sind daher Adaptierungsarbeiten für eine wohnungsgerechte Nutzung notwendig.
Die um 1972 errichtete Wohnhausanlage wurde 2014 thermisch saniert, alle Fenster haben zusätzlich Außenrollos und ist das Haus an das Fernwärmenetz der Stadt Wien, für die Beheizung-/ sowie Warmwasser-Versorgung, angeschlossen.
monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 229,74
Rücklage: € 48,85
Warmwasser: € 58,81
Heizung: € 120,04
Senden Sie uns eine Anfrage, oder rufen Sie mich einfach an und fragen nach weiteren Details, einer ausführlichen Beschreibung der tollen Liegenschaft und weiteren Fotos, sowie das Umgebungsexposé mit Angaben zu fast allen im Umkreis vorhandenen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Schulen und dergleichen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Diese drei Zimmer Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ca. 700m fußläufig vom Hanusch-Krankenhaus. Die Wohneinheit wurde bis dato als Arztpraxis genutzt und sind daher Adaptierungsarbeiten für eine wohnungsgerechte Nutzung notwendig.
Die um 1972 errichtete Wohnhausanlage wurde 2014 thermisch saniert, alle Fenster haben zusätzlich Außenrollos und ist das Haus an das Fernwärmenetz der Stadt Wien, für die Beheizung-/ sowie Warmwasser-Versorgung, angeschlossen.
monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 229,74
Rücklage: € 48,85
Warmwasser: € 58,81
Heizung: € 120,04
Senden Sie uns eine Anfrage, oder rufen Sie mich einfach an und fragen nach weiteren Details, einer ausführlichen Beschreibung der tollen Liegenschaft und weiteren Fotos, sowie das Umgebungsexposé mit Angaben zu fast allen im Umkreis vorhandenen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Schulen und dergleichen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.07 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
RE/MAX Mödling - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KG
Andreas Novacek
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