GERÄUMIGE 2-ZIMMER LOGGIA WOHNUNG IN RUHIGER INNENHOFLAGE

298.000 €

Etagenwohnung
Kauf
71 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
71 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
71,00 m²
Loggia
7,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.13

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
4.197,18 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1993

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

GERÄUMIGE 2-ZIMMER LOGGIA-WOHNUNG IN RUHIGER INNENHOFLAGE

Diese Wohnung liegt im 4. Liftstock eines 1993 errichteten Wohnhauses, die Lage im Innenhof ist sehr ruhig. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer Einbauküche ausgestattet. Ein Garagenplatz kann um EUR 85,-/Monat angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche, Wohnzimmer und Loggia

ENERGIEKENNZAHL: HWB 48 fGee 1,13

MONATLICHE KOSTEN:
Die Betriebskosten betragen derzeit EUR 298,12 inklusive Rücklage, Heizkosten und Warmwasser.

LAGE: sehr ruhige Wohnlage im Innenhof, nähe Hanusch-Krankenhaus, Nord-Westausrichtung (keine Überhitzung im Sommer), die Buslinien 47A und N49, sowie die Straßenbahnlinie 49 sind in unmittelbarer Nähe

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664-5368700 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Wolfgang MÖRTL

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