🌿 Ruhig ☀️ Hell 📍 Zentral – 2-Zimmer-Wohnung im Quergebäude mit Lift
249.800 €
Altbauwohnung
Kauf
59 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
59 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
59,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
154,66 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.07
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
249.800,00 €
Betriebskosten
236,60 €
Preis/m²
4.233,90 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine besonders helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes, per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und laufend modernisierten Zustand. Erst 2023 wurden das Badezimmer sowie die Toilette vollständig erneuert.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzboden ausgestattet, während Küche, Vorzimmer sowie die Fußböden im Nassbereich verfliest sind.
Die Küche ist großzügig geschnitten, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte und dennoch zentral gelegene Stadtwohnung suchen.
Highlights auf einen Blick:
•Ruhige Lage im Hinterhaus / Quergebäude
•3. Stock mit Aufzug
•2023: Bad & WC komplett erneuert
•Hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen
•Fliesen in Küche & Eingangsbereich sowie WC und Badezimmer
•Große Einbauküche
•Angenehm hell & absolut ruhig
•Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Vorder- & Quergebäude)
Lage / öffentliche Anbindung:
Dank der optimalen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangeboten und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Straßenbahn: 49, 52 (Station Ameisgasse und Diesterweggasse)
Bahnhof Penzing: S45, S50
Bus: 51 A (Station Ameisgasse)
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadijavan, MSc der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder Email: arwin@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und laufend modernisierten Zustand. Erst 2023 wurden das Badezimmer sowie die Toilette vollständig erneuert.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzboden ausgestattet, während Küche, Vorzimmer sowie die Fußböden im Nassbereich verfliest sind.
Die Küche ist großzügig geschnitten, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte und dennoch zentral gelegene Stadtwohnung suchen.
Highlights auf einen Blick:
•Ruhige Lage im Hinterhaus / Quergebäude
•3. Stock mit Aufzug
•2023: Bad & WC komplett erneuert
•Hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen
•Fliesen in Küche & Eingangsbereich sowie WC und Badezimmer
•Große Einbauküche
•Angenehm hell & absolut ruhig
•Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
•Sehr gute ÖPNV-Anbindung
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Vorder- & Quergebäude)
Lage / öffentliche Anbindung:
Dank der optimalen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangeboten und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Straßenbahn: 49, 52 (Station Ameisgasse und Diesterweggasse)
Bahnhof Penzing: S45, S50
Bus: 51 A (Station Ameisgasse)
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadijavan, MSc der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder Email: arwin@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 154.66 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.07 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Anbieter
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