Nahe Küniglberg - Stufen zum Glück!

219.000 €

Etagenwohnung
Kauf
61 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
61,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
62,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.38
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Betriebskosten
173,00 €
Preis/m²
3.590,16 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1961
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

219.000

110.000

329.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1130 Wien, Hietzing

Beschreibung

Treppen steigen und fit bleiben!

Diese spannende 2-Zimmer Wohnung im 3.Stock (ohne Lift) überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich). Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus Sie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche, das Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum runden dieses Wohnparadies perfekt ab.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Keller

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an!

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben können mit dem Auto innerhalb von ca. 5 min erreicht werden.

Öffentlicher Verkehr:
In 1 Minute erreichen Sie die Bushaltestelle 58A/B (Stranzenberggasse). Dieser bringt Sie in nur 12 Minuten zur U4 Station Hietzing.
In 4 Minuten gelangen Sie fußläufig zur Straßenbahnlinie 62 (Atzgersdorfer Straße), die Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Wien Oper) bringt.
Zur S80 Station Wien Speising gelangen Sie fußläufig in 21 Minuten.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 5

Ihr neues Zuhause befindet im 13. Bezirk in Hietzing in der Nähe vom Küniglberg. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden den nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn, der zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einlädt. Auch ein beliebtes Ausflugsziel ist das Hietzinger Bad.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Dipl.-Ing. Johannes Qiu

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