"Möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk – Sofort einziehen!"
Größe: ca. 85 m²+ Loggia 5 m² | Möbliert & bezugsfertig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: hell, praktisch, zentral – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter:innen. Einfach Koffer auspacken und einziehen!

Highlights:
Voll möbliert & sofort beziehbar
Ruhige Wohnlage
Praktisches Kellerabteil

Lage & Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheke & Schulen fußläufig erreichbar
Cafés, Restaurants & Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 1, 6 & 18
Buslinie 7A ,

Mietdetails:
Brutto-Mietzins ( inkl. BK und HZ/WW Akonto) : € 1.320,--

Kaution: 3 Bruttomietzins
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Verfügbarkeit: ab sofort

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein angenehmes Lebensgefühl – komfortabel, zentral und unkompliziert. Ideal für alle, die sofort einziehen möchten.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1320
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1320

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Heizwärmebedarf:	73.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Massivbauweise