"Loggiawohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung"

Diese 3 Zimmerwohnung mit Loggia liegt nur 10 Minuten Gehzeit vom Hauptbahnhof entfernt.
Alle Fenster richten sich in eine ruhige Seitengasse.
3 Supermärkte erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß.
Auch zur Straßenbahn oder zum Bus brauchen Sie nicht länger.

Wir bitten um Verständnis, dass diese Wohnung nur an Interessenten vergeben wird, die ein ausreichendes Einkommen aus einem Arbeitsverhältnis haben, geben Sie daher bitte in Ihrer Anfrage bekannt, wie viele Personen in die Wohnung einziehen sollen und wie hoch ihr Arbeitseinkommen ist.
Studenten können bei nicht ausreichendem eigenen Einkommen eine Bürgschaft und den Lohnzettel des Bürgen vorlegen.

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist zentral begehbar.
Der Vorraum mit ca. 10m² ist bereits mit Schränken ausgestattet.
Vom Wohnzimmer mit ca. 20m² gelangen Sie auf die Loggia mit ca. 5m².
Die zwei Schlafzimmer haben ca. 10m² und ca. 14m².
Die Küche mit ca. 7m² ist mit E-Herd, Ceranfeld, Kühl - Gefrierkombination und Geschirrspüler voll ausgestattet.
Ein Abstellraum, getrenntes WC und Duschbad runden das Angebot ab.

Kindergarten und Schule sind einen Spaziergang von etwa 10 bzw. 15 Minuten entfernt.
Auch Ihren neuen Hausarzt erreichen Sie leicht zu Fuß.

Überzeugen Sie sich von dieser perfekten Wohnung für eine kleine Familie, oder eine Zweier-WG

Miete:
Miete: € 720,- (keine Steuer)
Betriebskosten netto: € 184,45
USt.: € 18,45
Akonto für Heizung incl. Ust : 127,72
Akonto für Warmwasser incl. Ust.: 49,38
Gesamtmiete incl. Heizung- und Warmwasserakonto (brutto): € 1.100,-

Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Hunde gehalten werden dürfen.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	720
Betriebskosten	€	184,45	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	106,43	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	44,89	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	44,23
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Gesamtbetrag	€	1100

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Heizwärmebedarf:	94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C