Ansprechend-Zeitgemäß-Wohnlich

275.000 €

Etagenwohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
74,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
2.08
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Betriebskosten
281,00 €
Preis/m²
3.716,22 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

275.000

138.000

413.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

138.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Intelligente Raumaufteilung, hell Zimmer und zeitgemäße Ausstattung sprechen für dieses urbane Wohnjuwel. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Loggia ist großzügig geschnitten und vom Wohn-Eßzimmer begehbar. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist mit zwei hofseitig ausgerichteten Zimmer als ruhig zu bezeichnen.

Raumaufteilung:
-------------------
1 Wohn-Eßzimmer mit offener Küche
2 Zimmer
1 Duschbad
1 Loggia

Die Wohnfläche beträgt 74 m² (inkl. 5 m² Loggia)

Die Wohnanlage verfügt über Kinderwagenabstellraum, Fahrradraum, Waschküche

Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 2km.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Besorgungen für die täglichen Bedürfnisse können fussläufig im Umkreis von 300m erledigt werden.


Öffentlicher Verkehr:
Eine Straßenbahnhaltestelle und Busstation befindet sich direkt vor dem Haus, der Reumannplatz wo Sie der Linie U1 zusteigen können befindet sich ca. 300m entfernt, der Wiener Hauptbahnhof ca. 1,5 km.

Etage: 4

Diese Immobilie befindet sich auf der Laxenburgerstraße, unweit des Reumann-Platzes.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Mag. Tamara Saleh

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