In einer gepflegten Wohnhausanlage in beliebter und ruhiger Lage nahe dem Belgradplatz erwartet Sie diese attraktive, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz. Die Kombination aus hoher Stockwerkslage, Fernblick und einem praktischen Grundriss macht diese Wohnung zu einer außergewöhnlich attraktiven Wohngelegenheit. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² inklusive Loggia bietet diese Wohnung ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Schrankraum, einen großzügigen Vorraum, ein Bad und ein WC. Großzügige Fensterflächen geben der Wohnung ein Extra an Licht.

Highlights der Immobilie
+ 3 gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, Familien oder als wertbeständige Anlage
+ Im 7. Stock gelegen – hell, freundlich, Ausblick garantiert
+ Frisch ausgemalt – sofort bezugsfertig
+ Neue, hochwertige Holzböden für ein exquisites Wohngefühl
+ Gepflegte Wohnhausanlage – ruhiges, ordentliches Wohnumfeld
+ Garage im Haus – sicherer, bequemer Stellplatz inklusive
+ Sehr gute Infrastruktur – Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung

Raumaufteilung
+ Großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich
+ Loggia mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit oder Sonnenliege
+ Zwei helle Schlafzimmer
+ Schrankraum
+ Küche (unmöbliert)
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Separates WC
+ Vorraum mit ausreichend Stauraum

Facts
Heizung: Hauszentralheizung
Betriebskosten: 240,92 Euro
Rücklage: 93,82 Euro
Betriebskosten Garage: 29,18 Euro
Heizung und Warmwasser: 172,70 Euro

Zubehör: Kellerabteil im Eigentum. Waschküche zur allgemeinen Benützung

Die Visualisierungen dienen lediglich als Beispiel, wie Sie diese Wohnung gestalten oder einrichten können. Dies ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Energieausweis vom 25.07.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 73,6 kWh/m²a, fGEE 2,29.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 812 26 55 oder per E-Mail susanne.tiefenbrunner@planethome.at zur Verfügung!

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Etage: 7, Anzahl Etagen: 9

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, dennoch profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, ebenso die Verbindung in die Innenstadt.

Die Klinik Favoriten, der Hauptbahnhof, mehrere Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Straßenbahnlinien: 1, 6 und 18.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.