Kinderfreundliches Juwel mit beeindruckender Lage !

475.000 €

Etagenwohnung
Kauf
81 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
81 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
81,00 m²
Nutzen
81,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
18,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
5.864,20 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

475.000

238.000

713.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

238.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

190.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 95.000

0

380.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Qualitative Wohnoase mit beeindruckenden Ausblick präsentiert sich in absoluter Toplage!
Die geräumige und helle Wohnung steht für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Dieses Juwel befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus im Herzen des 10. Bezirks. Ausgestattet mit einer Sauna sowie einem Fitnessstudio im Wohnhaus, bietet es hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wienerberg mit seinem weitläufigen Biotop und dem Wienerbergteich. Diese idyllische Grünlage lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Momenten in der Natur ein und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 Abstellraum
1 WC
1 Balkon

Ausstattung:
Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fernwärme.

Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Garagenstellplatz ergänzen das Raumangebot.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 660 1103 751 und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf,
Alexander Jovanovic, ImmoSky Wien

Schulen:
Schulen und Kindergärten sind 7 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnung befindet sich zentral in Bestlage, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 5 bis 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

Etage: 6, Anzahl Etagen: 9

Toplage – alles in der Nähe

Die Wohnung liegt direkt in der Nähe zum Wienerberg mit seinem weitläufigen Biotop und dem Wienerbergteich. Viele Gastronomieangebote, das Cineplex und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Alexander Jovanovic

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