"Mein leistbarer Luxus in Favoriten!"

269.000 €

Etagenwohnung
Kauf
46 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
46 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
46,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
8,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A++

Kosten

Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
5.847,83 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2010

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

269.000

135.000

404.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

215.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Erstklassige Wohnung, Dachterrassenpool, Sauna!

Highlights auf einen Blick:

noble Wohnanlage
2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
Sonnige Terrasse mit traumhaftem Fernblick Richtung Südwest
Wellness pur: Gemeinschaftspool, Kinderpool, Sauna und gemeinschaftliche, große Dachterrasse mit Panoramablick
Gute Anbindung und Infrastruktur
Garagenplatz im Eigentum
Kellerabteil

Objektbeschreibung:

In einem modernen Wohnhaus, errichtet im Jahr 2010, erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock – ein echter Geheimtipp für alle, die stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das zentral in die weiteren Räume führt. Das Badezimmer ist gut ausgestattet, das WC ist separat. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse führt – mit einem spektakulären Fernblick über die Dächer Wiens bis hin zum Wienerwald. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert viele Sonnenstunden und romantische Sonnenuntergänge.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese perfekte Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: € 269.000,-
Betriebskosten Wohnung: € 142,-
Betriebskosten Garage: € 34,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:8.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Rudolf Ley

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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