"3 Zi. mit 9 m² Loggia"
363.000 €
Etagenwohnung
Kauf
90 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
90 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
90,00 m²
Loggia
9,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
77,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Kosten
Kaufpreis
363.000,00 €
Betriebskosten
280,00 €
Preis/m²
4.033,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1982
Beziehbar ab
ab sofort
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
„3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – direkt bei der U1“
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 100 m ² Wohnnutzfläche in der
Raaber-Bahn-Gasse 15 und liegt im 3. Liftstock mit 9 m² Loggia im Innenhof ausgerichtet
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, sowie zwei helle Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat zugänglich.
Ein zusätzlicher Abstellraum 6 m² sorgt für Ordnung und Funktionalität.
Eine verglaste Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.
-BK- 280.- Euro inkl. die USt. und RÜL
-Rücklagenfonds per 02.2025 ein Guthaben von rund € 184.000,--
- alle Räume sind mit Parket ausgestaltet
- Raumhöhe 2.60 m, Baujahr 1982/ 2005 generalsaniert
Die Lage der Raaber-Bahn-Gasse 15 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn Linie: U-1, Keplerplatz.
Nur in einer Minute kommt man im Herzen von der Favoritenstraße an.
Die Favoritenstraße überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und bester Gastronomie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 100 m ² Wohnnutzfläche in der
Raaber-Bahn-Gasse 15 und liegt im 3. Liftstock mit 9 m² Loggia im Innenhof ausgerichtet
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, sowie zwei helle Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat zugänglich.
Ein zusätzlicher Abstellraum 6 m² sorgt für Ordnung und Funktionalität.
Eine verglaste Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.
-BK- 280.- Euro inkl. die USt. und RÜL
-Rücklagenfonds per 02.2025 ein Guthaben von rund € 184.000,--
- alle Räume sind mit Parket ausgestaltet
- Raumhöhe 2.60 m, Baujahr 1982/ 2005 generalsaniert
Die Lage der Raaber-Bahn-Gasse 15 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn Linie: U-1, Keplerplatz.
Nur in einer Minute kommt man im Herzen von der Favoritenstraße an.
Die Favoritenstraße überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und bester Gastronomie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 77.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
Anbieter
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