"Lichtdurchflutete Traumwohnung mit Lift & großzügigem Wohnbereich"

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar – ideal für jedes Lebensalter.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige ca. 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein modernes, luftiges Wohngefühl. Dank der Außenrollos an allen Fenstern genießen Sie jederzeit optimalen Sonnen- und Sichtschutz.

Hochwertige Ausstattung & praktische Details
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 35 m²)
Bodentiefe Fenster für maximale Lichtausbeute
Außenrollos an sämtlichen Fenstern
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Lift im Haus für barrierefreien Zugang

Ob als Eigenheim oder wertstabile Anlage – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Großzügigkeit, Helligkeit, Komfort und eine zeitlose Bauqualität. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, Lift und praktischen Nebenräumen macht dieses Objekt besonders begehrenswert

Die monatlichen Kosten von insgesamt 189,99 € gliedern sich wie folgt:
Aufzug Erhaltung ....20,59 € inkl. USt
Darlehen .................9,56 €
Reparaturrücklage.. 73,61 €
Aufzug.................... 20,96 € inkl. USt
Betriebskosten .......34,47 € inkl. USt
Wasseranteil.......... 30,80 € inkl. USt

Richtpreis: € 249.000,--*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C