"Traum 2 Zimmer Wohnung mit Lift & großzügigem Wohnbereich!"

Helles, charmantes Zuhause im 10. Bezirk – perfekt für Singles oder Paare!

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Ein stimmiges Gesamtpaket, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,39 m² verbindet Funktionalität mit Wohlfühlambiente – ideal für alle, die modernes Stadtleben mit Komfort und Charme verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss lässt die Wohnung überraschend geräumig wirken und der französische Balkon taucht die Räume in freundliches Tageslicht.

Vom einladenden Vorraum gelangen Sie direkt in das helle Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche – ein perfekter Ort, um zu wohnen, zu kochen und zu entspannen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC und Abstellraum komplettieren das durchdachte Raumangebot. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes, sauberes Kellerabteil mit ca. 3 m².

Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: U-Bahn U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinien 1, 6, 11, 18, 62 sowie die Badner Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar – perfekt für Pendler und Stadtentdecker.

KFZ-Abstellplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden

" KFZ-Abstellplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden!"

Kauf Pries Nur € 205.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	47.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C