TOP-Chance! Ideal für sportliche PAARE!

249.000 €

Etagenwohnung
Kauf
85 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
85 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
85,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
96,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.37
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Betriebskosten
573,00 €
Preis/m²
2.929,41 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1995
Beziehbar ab
09.2026

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

249.000

125.000

374.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

125.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Neubau - UNTERLAA - Ruhelage - viel Potenzial! Ihre Chance vom Eigenheim!

Diese Immobilie befindet sich im 3-ten Stock ohne Lift, im Dachgeschoss eines 1995 errichteten Mehrparteien-Hauses und überzeugt mit seiner tollen Raum-Aufteilung, sowie seiner baulichen Substanz. Glänzen kann dieses Objekt mit einem großzügigen Vorzimmer, einem Bad mit Badewanne, einer separat begehbaren Toilette, einer großen Küche, sowie 2 großen Räumen.

RAUMAUFTEILUNG:
------------------------
-) 1 Vorzimmer -) 1 Bad mit Badewanne -) 1 WC -) 1 große Küche -) 2 große Räume


WICHTIG:
-----------
-Bitte beachten Sie dass diese Wohneinheit bis zum 30.09.2026 befristet vermietet ist.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 660 1103 751 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Alexander Jovanovic, ImmoSky Wien

Schulen:
Die gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von rund 3.000 m.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorger liegen im Umkreis von 2.000 m.

Öffentlicher Verkehr:
Einer Buslinie können Sie in rund 500 m Gehweg zusteigen. Öffentliche Verkehrsmittel anderer Art befinden sich in rund 3.000 m Entfernung.

Anzahl Etagen: 3

KLEDERINGERSTRASSE
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Alexander Jovanovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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