"Perfekte Kapitalanlage: vermietete Wohnung mit Top-Anbindung!"
229.000 €
Etagenwohnung
Kauf
70 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
70 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
70,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
51,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.27
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
229.000,00 €
Betriebskosten
288,06 €
Preis/m²
3.271,43 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1969
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
" Perfekte Kapitalanlage: vermietete Wohnung mit Top-Anbindung! "
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70m2 im 6. Liftstock eines im Jahr 1971 erbauten Wohnhauses. Das Objekt ist bis zum 01.03.2030 sehr gut vermietet und bietet mit freiem Mietzins eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Zustand und überzeugt mit einer exzellenten öffentlichen
Verkehrsanbindung.
Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer Küche mit Fenster, und Essberich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und Innenjalousien ausgestattet, Küche, Bad und WC mit hochwertigen Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine ölbetriebene Zentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Lage: Top Verkehrsanbindung ( Straßenbahn 11 und U3) und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Schulen und Kindergärtenbefinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Rendite beträgt ca. 4%.
Kaufpreis: € 229.000,-
Maklerprovision: 3 % zuzgl.20% Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70m2 im 6. Liftstock eines im Jahr 1971 erbauten Wohnhauses. Das Objekt ist bis zum 01.03.2030 sehr gut vermietet und bietet mit freiem Mietzins eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Zustand und überzeugt mit einer exzellenten öffentlichen
Verkehrsanbindung.
Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer Küche mit Fenster, und Essberich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und Innenjalousien ausgestattet, Küche, Bad und WC mit hochwertigen Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine ölbetriebene Zentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Lage: Top Verkehrsanbindung ( Straßenbahn 11 und U3) und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Schulen und Kindergärtenbefinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Rendite beträgt ca. 4%.
Kaufpreis: € 229.000,-
Maklerprovision: 3 % zuzgl.20% Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 51.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.27 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Richard Fetscher, MBA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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