Klein, fein, mein - charmante Garçonnière mit Flair!

109.000 €

Etagenwohnung
Kauf
27 m² Fläche
1 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
27 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
27,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
110,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.06
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
109.000,00 €
Betriebskosten
171,00 €
Preis/m²
4.037,04 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

109.000

55.000

164.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

55.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

11.000

0

44.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 22.000

0

87.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Maximales Wohngefühl auf minimaler Fläche!

Die Garçonnière im 2. Liftstock überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/ Schlafbereich mit hohen Decken. Lichtdurchflutet und geräumig lässt es sich einfacher nach einem ereignisreichen Tag entspannen. Im Vorraum befindet sich die praktische Küche, die Garderobe und die Dusche. Die Toilette ist getrennt begehbar.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/ Schlafbereich
- Küche mit Dusche
- WC


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse kleine und große Geschäfte, Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Profitieren Sie darüber hinaus von der Einkaufsmeile Favoritenstraße mit ihren zahllosen Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr:
Grandios! Nahezu vor der Haustüre haben Sie die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Sie in acht Minuten zur U1 Station Reumannplatz bringen. Von dort sind Sie in 15 Minuten beim Stephansplatz.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 5

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Favoriten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in wenigen Gehminuten verschiedene Grünflächen und Parkanlagen, wie den Laubepark oder den Arthaberpark.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Dipl.-Ing. Johannes Qiu

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