Elegant - modern - urban

439.000 €

Etagenwohnung
Kauf
64 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
64,00 m²
Nutzen
64,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
30,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.38
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
6.859,38 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1957
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

439.000

220.000

659.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

220.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

176.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

351.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1090 Wien, Alsergrund

Beschreibung

Modern und ansprechend präsentiert sich dieser Pärchen-Hit in absolut urbaner Lage! Intelligente Raumaufteilung und helle Zimmer sprechen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Dieses Juwel befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im Herzen des 9. Bezirks – nur wenige Schritte vom Alten AKH entfernt.

Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 Abstellraum
1 WC


Ausstattung: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Steinfliesen in der Küche, Gastherme


Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ergänzt das Raumangebot.


Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 660 1103 751 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Alexander Jovanovic, ImmoSky Wien



Schulen:
Schulen und in Kindergärten sind 5 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in 1–2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnung befindet sich zentral in Bestlage, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 1–2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Toplage – alles vor der Tür

Die Wohnung liegt direkt neben dem AKH, der U6-Station Alser Straße sowie dem Alten AKH mit seinem Campus und Gastronomieangebot. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar – ebenso wie Supermärkte, Straßenbahnhaltestellen und Freizeitmöglichkeiten.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Alexander Jovanovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.