Nähe Spitalgasse und Altes AKH * Garconniere im 3. Liftstock * zwischen Alser Straße und Lazarettgasse

189.000 €

Altbauwohnung
Kauf
25 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
25 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
24,65 m²
Nutzen
24,65 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
81,52 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.63
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
7.667,34 €
MWSt.
8,50 €
Provision
6.804,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Rücksprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

189.000

95.000

284.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1090 Wien, Alsergrund

Beschreibung

Ideale Starterwohnung für StudentInnen II Garconniere mit Vorraum und separater Küche II 3. Liftstock II Nähe Campus der Uni Wien und Med Uni Wien

Ideal für Singels

Hard-Facts

1 Zimmer

ca. 24,70m2 Wohnfläche

zzgl 0,8m² Abstellraum neben d Wohnung

3. Liftstock

Küchenzeile im Vorraum vorhanden

Badezimmer mit Dusche und WC

Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz

Gas-Zentralheizung

Fahrradraum und allgemeine Gartenfläche im Innenhof vorhanden

Ausrichtung: Süden

Nähe: Spitalgasse, Lazarettgasse, Mariannengasse, Alser Straße, Nussdorfer Straße, Uni Wien Campus, Med Uni, AKH

Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinie 5, 33, 44

Bezug: nach Rücksprache

Wohnung

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:

Wohnraum, Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer, Abstellraum neben der Wohnung

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Schrank, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchwärmer

Die Küchenzeile besteht aus Spüle, Kochfeld, Geschirrspüler und Stauraum

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.

Kosten-Aufschlüsselung

Kaufpreis Wohnung = 189.000 EUR

laufende Kosten Wohnung

Betriebskosten Whg inkl 10% USt = 74,93 EUR

Betriebskosten Aufzug inkl 10% USt = 16,34 EUR

Rücklage Wohnung = 22,36 EUR

Rücklage Aufzug = 5,20 EUR

Warmwasser inkl 10% USt = 13,81 EUR

Heikosten inkl 20% USt = 42,41 EUR

Gebühr HV inkl 20% USt = 1,20 EUR

Gesamtkosten = 176,25 EUR

Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3
Dusche
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Maximilian Michael Zillner, MBA

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