FAST FACTS: 1070 Wien | Miete | 115m² | € 2.300,-- | 3 Zimmer | hofseitiger Balkon | Einbauküche | sonnig

Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Siebenten!

In einem entzückenden Haus gelegen, mit einem Ruhe spendenden, hofseitigen Balkon, fasziniert diese etwas andere Immobilie.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Offenheit – lichtdurchflutete Räume mit klassisch eleganten Flügeltüren und hellen Marmorböden schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreichen die ruhige, klare Atmosphäre.
Die großzügige Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohnsalon und zu den beiden separat begehbaren Schlafräumen.
Der weitläufige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den hofseitigen Balkon bildet das stilvolle Herzstück dieser 3-Zimmer Wohnung. Die Küche mit praktischem Abstellraum ist räumlich abgetrennt.

Das Master Bedroom ist hofseitig gelegen, der zweite Schlafbereich eignet sich ideal als Gäste-/Kinderzimmer oder für das Home-Office.

Ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie ein Gäste-WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Die Wohnung ist noch vermietet, Besichtigungen sind bereits möglich.

Raumaufteilung

• Wohnsalon
• Balkon
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• 2 Vorräume
• Toilette

Ausstattung

• Einbauküche
• Waschmaschine, Trockner
• Holz-, Marmor und Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil
• Fahrradraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap