FAST FACTS: 1070 Wien | Miete | 52m² | 2 Zimmer | € 1.090,-- | Balkon | Einbauküche | Hofruhelage

Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Siebenten!

Im 1. Liftstock eines entzückenden Gebäudes gelegen – mit Blick in den begrünten Innenhof – fasziniert diese etwas andere Immobilie.

Über den großen Wohnbereich mit integrierter Küche betritt man das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon, das Bad mit Dusche und Toilette sowie den praktischen Schrankraum. Eine Gästetoilette ist vom Vorraum aus begehbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist bis Ende Jänner 2026 vermietet, Besichtigungen sind bereits möglich!

Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Balkon 5m²
- Bad mit Dusche und Toilette
- Schrankraum
- Separate Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Einbauküche
- Parkett
- Marmorboden
- Fußbodenheizung
- Waschmaschine
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap