Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihr freundliches Ambiente.

Der großzügige Vorraum mit begehbarem
Kleiderschrank bietet viel Platz und schafft einen einladenden Empfangsbereich. Eine Raumhöhe von 3,6 m bietet eine luftige Atmosphäre. Der Kingsize Bedroom mit Erker sorgt dank der großen Fensterflächen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Man hat hier die Abendsonne und kann wundervolle Sonnenuntergänge genießen.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Genießen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit angenehmer Größe – eines davon verfügt zusätzlich über einen Einbauschrank, der für extra Komfort sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern verfliest. Ebenso ein separates WC.
Ein Balkon kann optional angebaut werden, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Die Wohnung punktet insgesamt durch ihre helle Atmosphäre, ihre praktische Raumaufteilung und das zeitgemäße Design – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Stil schätzen.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Etage: 2

Die Wohnung befindet sich im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk – Margareten, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Pilgramgasse. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung.

In nur wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete entlang des Wienflusses. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren urbanen Charakter und die Nähe zu beliebten Grätzln wie dem Naschmarkt und dem Schlossquadrat aus. Trotz der zentralen Lage bietet das Viertel angenehme Wohnqualität mit guter Nahversorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung kann möbliert oder teilmöbliert übernommen werden.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Parkett