"Das Besondere Lieben!"
679.000 €
Etagenwohnung
Kauf
140 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
140 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Lifte
1
Flächen
Wohnen
140,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
91,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Kosten
Kaufpreis
679.000,00 €
Betriebskosten
375,86 €
Preis/m²
4.850,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1905
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"Das Besondere Lieben"
Sie lieben "Das Besondere…" dann sollten Sie sich diese Wohnung im Herzen von Wien unbedingt ansehen. Es handelt sich genau genommen um zwei Wohnungen einer Liegenschaft die ursprünglich um 1905 errichtet wurde und daher ein so genanntes Jahrhundertwende-Haus.
Im Mezzanin auf ca. 64 m² typischer Altbauflair mit echten Kastenfenstern, Stabparkettboden diagonal verlegten Fliesen im Nassraum zwei Zimmer Straßenseitig Bad/WC.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie den unteren Wohnbereich dieser außergewöhnlichen Liegenschaft, mit hoher Tonnengewölbedecke und Terrakottaböden, der den Eindruck einer südlichen Finca vermittelt.
Die offene Wohnküche, riesiges Wohn-Esszimmer Bad und WC und Ausgang zum einladend großen begrünten Lichthof für angenehme Stunden im Freien.
Sämtliche Wohnräume der unteren Etage besitzen Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Das untere Bad hat eine Infrarotsauna (optional) und das WC ein zusätzliches Bidet. Die Etage besitzt einen eigenen Straßen Zugang. Die Liegenschaft wurde 2014 auf modernen Wohnstandart gebracht und lässt kaum Wünsche offen.
Die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U1 sowie die Buslinie 13A sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof sowie das renommierte Theresianum befinden sich ca. 6 Gehminuten entfernt. In rund 13 Gehminuten gelangen Sie bequem zum Schloss Belvedere, zur Wiener Staatsoper, zum Karlsplatz sowie zur Kärntner Straße – dem Herzen der Wiener Innenstadt. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Entweder Sie verlieben sich wie das jetzige Besitzerehepaar vor 11 Jahren spontan in diese ausßergewöhnliche Liegenschaft oder gar nicht...lassen Sie es uns doch bei einer gemeinsamen Besichtigung rausfinden ;)
Kaufpreis: 679.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Sie lieben "Das Besondere…" dann sollten Sie sich diese Wohnung im Herzen von Wien unbedingt ansehen. Es handelt sich genau genommen um zwei Wohnungen einer Liegenschaft die ursprünglich um 1905 errichtet wurde und daher ein so genanntes Jahrhundertwende-Haus.
Im Mezzanin auf ca. 64 m² typischer Altbauflair mit echten Kastenfenstern, Stabparkettboden diagonal verlegten Fliesen im Nassraum zwei Zimmer Straßenseitig Bad/WC.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie den unteren Wohnbereich dieser außergewöhnlichen Liegenschaft, mit hoher Tonnengewölbedecke und Terrakottaböden, der den Eindruck einer südlichen Finca vermittelt.
Die offene Wohnküche, riesiges Wohn-Esszimmer Bad und WC und Ausgang zum einladend großen begrünten Lichthof für angenehme Stunden im Freien.
Sämtliche Wohnräume der unteren Etage besitzen Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Das untere Bad hat eine Infrarotsauna (optional) und das WC ein zusätzliches Bidet. Die Etage besitzt einen eigenen Straßen Zugang. Die Liegenschaft wurde 2014 auf modernen Wohnstandart gebracht und lässt kaum Wünsche offen.
Die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U1 sowie die Buslinie 13A sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof sowie das renommierte Theresianum befinden sich ca. 6 Gehminuten entfernt. In rund 13 Gehminuten gelangen Sie bequem zum Schloss Belvedere, zur Wiener Staatsoper, zum Karlsplatz sowie zur Kärntner Straße – dem Herzen der Wiener Innenstadt. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Entweder Sie verlieben sich wie das jetzige Besitzerehepaar vor 11 Jahren spontan in diese ausßergewöhnliche Liegenschaft oder gar nicht...lassen Sie es uns doch bei einer gemeinsamen Besichtigung rausfinden ;)
Kaufpreis: 679.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 91.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C |
Anbieter
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