Diese ansprechende Erdgeschosswohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die beiden Zimmer sind angenehm hell und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnstraße im beliebten 3. Bezirk.

Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 Abstellraum

Ausstattung:
Echtholzparkett in den Wohnräumen und in der Küche, Gastherme.

Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ergänzt das Raumangebot.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 660 1103 751 und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf,
Alexander Jovanovic, ImmoSky Wien

Schulen:
In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Auch Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der Rochusmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und versorgt mit frischem Obst, Gemüse, Käse, Blumen und Marktständen sowie kleinen Gastronomie Angeboten. Im nahegelegenen Post am Rochus bzw. auf der Landstraßer Hauptstraße befinden sich weitere Geschäfte, Supermärkte und Shops für Alltag, Mode und mehr ideal für den täglichen Bedarf.

Öffentlicher Verkehr:
Die Liegenschaft liegt nur etwa 3 Gehminuten von der U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) entfernt. Zusätzlich befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ist die Gegend sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem urban geprägten Teil des 3. Wiener Bezirks mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Nahversorgungs-, Freizeit- und Gastronomieangebote zur Verfügung, darunter Parks wie der Arenbergpark, der Rochusmarkt, Fitnessstudios, kulturelle Einrichtungen und Spazierwege entlang des nahegelegenen Donaukanals. Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten rasch erreichbar.
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