Diese charmante Altbauwohnung im Herzen des Stuwerviertels vereint den typischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft.

Im Zuge eines Dachgeschossausbaus wurde das gesamte Gebäude teilweise saniert: Die thermische Fassadensanierung, ein neu gestalteter Eingangsbereich sowie der Einbau eines modernen Lifts tragen zur hochwertigen Gesamterscheinung bei.

Etage: 1

Die Wohnung punktet mit ihrer attraktiven Lage im zentralen Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks. Der nahegelegene Prater und die Donauinsel bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen oder Radfahren – und das nur wenige Minuten entfernt.

Durch die hervorragende Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Praterstern sind U-Bahn, S-Bahn und Regionalzüge rasch erreichbar. Der Alltag gestaltet sich ebenfalls komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die rund 73 m² große Wohnung überzeugt durch ihre effiziente und vielseitige Raumaufteilung: Ein geräumiges Vorzimmer mit offen integrierter Küche und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei zentral begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob als WG, Familienwohnung oder Homeoffice-Kombination. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung war bis Ende Mai vermietet und ist ab sofort bestandsfrei verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Bitte beachten: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Parkett